При некоторых обстоятельствах строительство собственного нового дома бывает не оправдано, порой нужно внести лишь не очень серьезные изменения в конструкцию и отделку старого здания, заменить некоторые вышедшие из строя узлы коммуникации, сделать косметический ремонт в отдельных комнатах, обновить или переделать фасад и здание будет совершенно невозможно отличить от нового. К тому же, если оно было построено с применением качественного и долговечного материала, то вполне может простоять еще длительное промежуток времени.

Большую помощь в реконструкции старого здания окажет фасадная съемка, которая поможет оценить масштабы будущих работ и общий вид здания. С ее помощью можно определить какие именно места в фасаде здания, крыши нуждаются в реставрации.

Затем, после предварительной оценки внешнего вида начинаем к более детальному планированию.

1.Для того, чтобы определить, нужно ли переделать старый дом или целесообразнее будет построить новый, нужно оценить и четко наметить весь масштаб работ. А для этого необходимо обойти все закоулки здания, которое Вы наметили реконструировать и подробно записать все нюансы и предполагаемые изменения.

2.Приступать к работам следует с фундамента. Если основание старого дома прочное, сделано из камня, а при его строительстве был вырыт достаточно глубокий котлован, при этом стены дома не дали трещину, то такой фундамент прослужит еще долгое время. Из этого можно сделать вывод, переделывать его не нужно, он вполне надежен и может остаться без каких-либо изменений.

3.Необходимо осмотреть внешний вид здания, обойдя его кругом. Если дом деревянный, то некоторые бревна могли кое-где подгнить и испортиться, или, наоборот, усохнуть и дать большие зазоры и пустоты. Если таких повреждений много, то ничего с ними поделать уже нельзя, старое здание придется сносить и строить новое на прежнем месте.

4.Если окажется, что стены старого дома сделаны из кирпича, они целые и добротные, то вполне можно аккуратно заделать образовавшиеся в некоторых местах трещины и выбоины. В таком случае может понадобиться раствор цемента и кирпич. Нужно заделать образовавшиеся пустоты, чтобы предохранить здание от дальнейшего разрушения. Отличным выходом из ситуации с неприглядными каменными или кирпичными стенами решает сайдинг. Достаточно просто сделать внешнюю обшивку и дом сразу станет совсем другого вида.

5.Также внимательно стоит осмотреть крышу на предмет протечек и выбоин. Если она протекает в сразу в нескольких местах, то лучше ничего не залатывать, а перекрыть ее заново. Современная строительная индустрия предлагает достаточно видов разнообразной кровли, которая отличается легкостью в укладке и высокой надежностью.

6.Особое внимание следует уделить водостокам, старые нужно починить, а если это невозможно, то установить новые. Это очень важный элемент при реконструкции здания, от того, насколько хорошо водостоки справляются со своей задачей будет зависеть продолжительность жизни всего строения.

7.Затем осматриваем коммуникации. Если все старые трубы проржавели, вода еле сочится, а в газопроводах присутствует запах, то такие трубы необходимо менять и как можно скорее. Если же все работает исправно, старые детали были вовремя отремонтированы или заменены на новые, то можно оставить все как есть.

8.Обращаем внимание на оконные проемы. Если они еще не были заменены на пластиковые, то скорее всего, это придется сделать. Это не только обеспечит тишину в доме и поможет сохранить тепло.

9.Только после этого можно приступать к осмотру внутренних помещений в старом доме. Потребуется определить, нужен ли капитальный ремонт с выравниванием и шлифовкой стен, утеплением и настилом новых полов, или достаточно будет просто поклеить новые обои , покрасить стены или побелить потолки.

10.Когда будет завершен внешний и внутренний осмотр строения, можно будет составлять примерную смету работ. Глядя на нее сразу станет понятно, стоит ли переделывать старый дом или будет намного проще и легче построить новый.